16 Rue AMOUR · Rigaud
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 121,8 m² · constr. 1975 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 247 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423704444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
71133423704444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 40 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 148 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 400 303 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 162 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 384 690 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 246 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +650 $ | 140 830 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 779 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 260 399 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 922 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 448 619 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 717 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +32 243 $ | 519 081 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 52 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 472 896 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 979 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 573 069 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 866 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 601 373 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 280 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 457 920 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 107 $ Poids 54 % |
| 12 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 277 035 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.