23 Rue BRUNANTE · Rigaud
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 125,4 m² · constr. 2002 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 272 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423705344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
71133423705344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 54 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 60 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 456 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 115 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 269 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 168 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 046 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 787 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 293 538 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 878 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 742 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 670 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 536 688 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 922 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 627 564 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 941 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 654 198 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 789 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −17 553 $ | 651 584 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 140 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 538 027 $ Poids 54 % |
| 11 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −13 486 $ | 298 052 $ Poids 53 % |
| 12 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 708 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 411 $ · Ajust. âge −18 662 $ | 673 426 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.