11 Rue AMOUR · Rigaud
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 248 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423705390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
71133423705390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 38 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 0 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 972 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −16 572 $ | 433 842 $ Poids 54 % |
| 3 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 879 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 364 859 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 738 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 481 447 $ Poids 53 % |
| 5 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 879 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +3 637 $ | 196 046 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 476 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −39 660 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 490 723 $ Poids 52 % |
| 7 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 811 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 461 281 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 374 482 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 051 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 863 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 338 197 $ Poids 50 % |
| 11 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 859 m · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 382 907 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 727 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 371 055 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.