19 Rue BRUNANTE · Rigaud
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 115 m² · constr. 2001 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 240 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423705574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
71133423705574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 45 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 93 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 997 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 53 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 435 381 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 650 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 516 870 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 325 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 154 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 155 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 655 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 901 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 319 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 145 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 515 420 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 810 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 282 448 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 942 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 596 710 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 805 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −20 479 $ | 621 923 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 500 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 649 653 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 818 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +8 457 $ | 312 961 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.