22 Rue BRUNANTE · Rigaud
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 124,9 m² · constr. 2000 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 228 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423705619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
71133423705619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 36 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 2 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 84 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 439 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 111 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 787 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 827 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 293 005 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 889 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 808 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 619 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 535 735 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 772 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −23 404 $ | 644 448 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 923 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 620 244 $ Poids 56 % |
| 9 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −16 483 $ | 294 425 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 938 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 646 935 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 195 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 532 744 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 402 406 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.