15 Rue BRUNANTE · Rigaud
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 99,2 m² · constr. 2002 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 238 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423705744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
71133423705744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 48 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 314 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 494 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 609 112 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 469 921 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 802 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +9 866 $ | 292 387 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 337 $ Poids 69 % |
| 6 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 77 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 755 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 51 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +45 047 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 570 199 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 853 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 180 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 991 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 538 549 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 151 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 486 490 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 679 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 576 433 $ Poids 57 % |
| 12 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 845 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 419 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.