15 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Rigaud
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 120,8 m² · constr. 1999 · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 250 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423706018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
71133423706018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 48 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 109 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 441 343 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 180 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 629 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 131 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 662 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 805 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 288 633 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 810 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 151 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 633 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 527 923 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 830 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 606 269 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 665 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 630 982 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 842 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 633 581 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 284 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 522 529 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −17 982 $ | 287 764 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 470 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 211 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 506 207 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.