10 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Rigaud
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 115,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,3 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 259 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423706033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
71133423706033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 36 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 152 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 350 191 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 71 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 389 651 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 823 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 409 000 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 135 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 129 322 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 650 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 479 894 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 852 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 557 261 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 787 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −19 978 $ | 236 793 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 700 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 586 205 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 235 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 490 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 431 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 155 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 866 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 208 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 839 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 277 567 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.