25 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Rigaud
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 77,7 m² · constr. 1980 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 208 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423706508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
71133423706508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 36 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 178 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 476 246 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 856 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 844 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 336 797 $ Poids 49 % |
| 4 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 813 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +9 093 $ | 195 689 $ Poids 45 % |
| 5 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 703 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 364 526 $ Poids 44 % |
| 6 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 926 m · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 595 $ Poids 44 % |
| 7 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 637 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 465 594 $ Poids 42 % |
| 8 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 930 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 449 $ · Ajust. âge −2 367 $ | 433 683 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 606 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 358 528 $ Poids 38 % |
| 10 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 497 296 $ Poids 37 % |
| 11 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 683 $ Poids 37 % |
| 12 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 456 665 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.