14 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Rigaud
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 217 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423706513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
71133423706513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 35 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 398 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 400 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 525 033 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 489 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 124 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 795 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 252 384 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 762 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 128 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 514 312 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 857 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 491 972 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 943 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 466 300 $ Poids 64 % |
| 9 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 108 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 339 130 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 597 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 109 $ Poids 61 % |
| 11 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 754 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 389 748 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 641 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 403 489 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.