20 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Rigaud
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 221,9 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 387 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423706843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
71133423706843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 71 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 240 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 590 929 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 475 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 489 327 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 160 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 094 $ Poids 51 % |
| 4 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 667 317 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 696 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 925 $ Poids 41 % |
| 6 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 365 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 725 897 $ Poids 24 % |
| 7 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +55 492 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 578 108 $ Poids 16 % |
| 8 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 005 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 1 026 925 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.