27 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Rigaud
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 90,2 m² · constr. 1990 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 242 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423706867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
71133423706867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 41 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 177 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 535 260 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 422 659 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 552 396 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 424 214 $ Poids 68 % |
| 5 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 713 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 406 792 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 606 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 789 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 967 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +21 308 $ | 489 421 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 906 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 514 875 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 671 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 511 160 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 638 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 390 569 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 750 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −7 047 $ | 262 951 $ Poids 61 % |
| 12 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 779 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +18 186 $ | 217 756 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.