117 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 170,9 m² · constr. 1940 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 215 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423707199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
71133423707199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 33 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 15 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 376 542 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 508 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 523 019 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 603 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 138 $ Poids 69 % |
| 4 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 605 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 276 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 733 126 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 636 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 531 140 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 682 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 475 657 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 691 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 467 176 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 699 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 430 754 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 704 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −41 830 $ | 425 010 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-06-03 · 655 m · Vendu 446 500 $ (2 943 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 466 976 $ Poids 46 % |
| 11 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 321 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 350 531 $ Poids 45 % |
| 12 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 989 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 502 873 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.