24 Rue SAINTE-MADELEINE · Rigaud
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 103,6 m² · constr. 1935 · terrain 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 152 000 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423707561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
71133423707561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 19 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 463 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 169 $ Poids 86 % |
| 2 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 163 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 063 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 771 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 260 454 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 660 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 222 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 570 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 379 026 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 954 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 572 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 409 167 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 314 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 295 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 872 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 524 307 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 690 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 554 585 $ Poids 58 % |
| 11 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 893 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 889 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 547 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 676 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.