20 Rue AMOUR · Rigaud
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 140,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 238 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423714034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
71133423714034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 37 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 201 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 495 176 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 156 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 433 343 $ Poids 82 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 819 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 654 815 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 235 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 151 616 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 837 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 576 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 961 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 766 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 687 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 543 697 $ Poids 58 % |
| 8 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 137 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 418 884 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 518 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 190 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 993 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 480 078 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 415 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −9 538 $ | 120 842 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 978 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 195 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.