27 Rue LOURDES · Rigaud
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 127,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 248 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423714040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
71133423714040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 43 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 198 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 410 594 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 179 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 757 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 278 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 132 735 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 836 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 243 835 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 998 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 421 864 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 704 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 493 401 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 171 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 142 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 445 458 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 87 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 308 $ Poids 51 % |
| 9 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 284 213 $ Poids 50 % |
| 10 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 845 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 072 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 622 778 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 501 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 588 340 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.