19 Rue AMOUR · Rigaud
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 83,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 274 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423715321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
71133423715321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 40 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 92 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 439 908 $ Poids 99 % |
| 2 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 794 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −10 911 $ | 181 393 $ Poids 56 % |
| 3 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 886 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 038 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 441 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −39 934 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 424 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 251 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 349 071 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 341 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 830 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 805 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 481 164 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 402 808 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 785 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 370 831 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 902 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 238 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 952 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 328 065 $ Poids 47 % |
| 12 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 950 m · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 356 712 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.