21 Rue AMOUR · Rigaud
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 98,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423715621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
71133423715621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 28 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 233 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 434 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 093 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 324 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 336 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 736 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 253 775 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 777 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 402 601 $ Poids 68 % |
| 6 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 69 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 316 091 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 122 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 474 665 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 931 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 206 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 178 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 853 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 442 823 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 763 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 965 $ Poids 55 % |
| 12 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 891 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 635 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.