29 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Rigaud
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 232,9 m² · constr. 1958 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 336 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423716118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
71133423716118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 62 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 439 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 469 529 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 189 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 568 932 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 193 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 704 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 748 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 753 034 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 737 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 528 $ Poids 43 % |
| 6 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 369 $ Poids 40 % |
| 7 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 391 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 741 991 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.