24 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Rigaud
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 133 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 204 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423716142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
71133423716142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 30 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 62 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 420 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 54 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 136 885 $ Poids 75 % |
| 3 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 58 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 374 792 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 366 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 455 287 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 888 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 252 364 $ Poids 66 % |
| 6 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 743 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 636 762 $ Poids 66 % |
| 7 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 582 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 487 056 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 787 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 311 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 933 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 436 535 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 556 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 181 $ Poids 52 % |
| 11 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 291 139 $ Poids 52 % |
| 12 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 407 956 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.