36 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Rigaud
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 83,5 m² · constr. 2011 · terrain 84,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,3 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423716742900010036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
71133423716742900010036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 25 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 182 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 525 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 709 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +18 186 $ | 210 802 $ Poids 60 % |
| 3 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 778 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 627 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 771 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 545 638 $ Poids 52 % |
| 5 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 334 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 433 705 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 547 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 245 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 454 544 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 498 278 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 737 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 418 422 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 972 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 968 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 972 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 394 872 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 660 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 470 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.