22 Rue BANQUE · Rigaud
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 145,4 m² · constr. 1967 · terrain 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 296 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423717309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
71133423717309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 47 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 533 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 477 448 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 630 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 811 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 714 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 668 290 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 214 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 442 912 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 654 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 488 865 $ Poids 66 % |
| 6 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 102 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 451 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 519 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 527 551 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 703 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 437 432 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 497 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 120 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 147 863 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 711 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 428 531 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 718 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 395 122 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.