19 Rue SAINTE-MADELEINE · Rigaud
Valeur estimée
379 900 $
Autre · 1 276 $/m² · 297,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 137 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423717335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
71133423717335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 29 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 378 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 473 980 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 797 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 918 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 200 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 057 $ Poids 61 % |
| 4 | 105-109, rue Saint-Pierre, Rigaud 2025-07-18 · 156 m · Vendu 405 000 $ (1 209 $/m²) 335,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 327 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 245 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +44 757 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 307 $ Poids 45 % |
| 6 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 83 m · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 680 548 $ Poids 44 % |
| 7 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 014 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +57 402 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 018 $ Poids 33 % |
| 8 | 123-125, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-24 · 398 m · Vendu 425 000 $ (1 757 $/m²) 241,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 572 625 $ Poids 28 % |
| 9 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 450 001 $ (1 869 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 003 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 809 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +82 411 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 821 585 $ Poids 23 % |
| 11 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 620 462 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.