14 Rue BANQUE · Rigaud
Valeur estimée
348 900 $
Autre · 1 248 $/m² · 279,5 m² · constr. 1965 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 120 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423718052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
71133423718052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 20 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 312 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie −40 778 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 428 199 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 799 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 983 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 263 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 654 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 245 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 720 541 $ Poids 50 % |
| 5 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 130 m · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 662 888 $ Poids 48 % |
| 6 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 014 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 589 $ Poids 44 % |
| 7 | 105-109, rue Saint-Pierre, Rigaud 2025-07-18 · 137 m · Vendu 405 000 $ (1 209 $/m²) 335,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 269 $ Poids 38 % |
| 8 | 123-125, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-24 · 350 m · Vendu 425 000 $ (1 757 $/m²) 241,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 556 550 $ Poids 37 % |
| 9 | 52-54, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-04-14 · 254 m · Vendu 193 893 $ (857 $/m²) 226,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 789 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +7 756 $ | 250 229 $ Poids 34 % |
| 10 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 450 001 $ (1 869 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 904 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 876 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +56 454 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 795 628 $ Poids 29 % |
| 12 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 522 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +66 422 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 810 169 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.