16-20 Rue BANQUE · Rigaud
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 297,3 m² · constr. 1943 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423718181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
71133423718181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 70 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 808 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 264 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 245 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 738 551 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 269 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 588 724 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 322 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 315 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 502 615 $ Poids 28 % |
| 5 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 149 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +100 059 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 607 227 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 869 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +81 702 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 820 876 $ Poids 22 % |
| 7 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +125 877 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 784 203 $ Poids 13 % |
| 8 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 512 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +92 465 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 836 211 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +54 122 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 605 771 $ Poids 8 % |
| 10 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 000 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 113 200 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.