13 Rue BANQUE · Rigaud
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 128,5 m² · constr. 1958 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 175 100 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423718536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
71133423718536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 30 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 283 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 412 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 287 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 418 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 186 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 133 253 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 906 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 285 472 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 244 902 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 444 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 495 307 $ Poids 62 % |
| 7 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 959 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 400 295 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 950 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 423 731 $ Poids 59 % |
| 9 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 730 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 529 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 625 321 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 702 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 618 597 $ Poids 54 % |
| 11 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 491 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 473 751 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 930 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 026 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.