17 Rue BANQUE · Rigaud
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 145 m² · constr. 1958 · terrain 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 205 600 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423718825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
71133423718825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 37 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 599 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 476 733 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 603 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 053 $ Poids 81 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 761 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 667 273 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 283 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 442 189 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 623 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 488 201 $ Poids 67 % |
| 6 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 462 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 503 651 $ Poids 65 % |
| 7 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 160 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 073 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 672 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 436 832 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 149 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 351 596 $ Poids 59 % |
| 10 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 179 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 141 806 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 680 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 427 925 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 686 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 394 563 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.