27 Rue AMOUR · Rigaud
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 139,4 m² · constr. 1964 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 220 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423725280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
71133423725280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 35 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 330 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 466 725 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 190 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 432 079 $ Poids 82 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 897 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 653 035 $ Poids 67 % |
| 4 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 199 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 142 803 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 554 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 508 953 $ Poids 63 % |
| 6 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 111 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 393 021 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 939 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 440 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 968 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −17 314 $ | 264 516 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 424 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 354 989 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 964 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 478 917 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 439 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 118 895 $ Poids 46 % |
| 12 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 299 198 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.