68 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Rigaud
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 194,3 m² · constr. 1969 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423726122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
71133423726122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 43 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 170 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 550 992 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 531 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 454 168 $ Poids 73 % |
| 3 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 255 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 398 649 $ Poids 70 % |
| 4 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 607 262 $ Poids 34 % |
| 5 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 624 531 $ Poids 31 % |
| 6 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 536 470 $ Poids 28 % |
| 7 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 252 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 937 652 $ Poids 17 % |
| 8 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 529 m · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +60 813 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 628 234 $ Poids 16 % |
| 9 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 966 $ Poids 12 % |
| 10 | 55, Lauzon, Rigaud 2024-03-26 · 406 m · Vendu 445 000 $ (2 851 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +54 449 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 659 803 $ Poids 11 % |
| 11 | 15, Rodolphe-Brien, Rigaud 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +66 373 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 717 830 $ Poids 10 % |
| 12 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 579 103 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.