1 Rue CHAMPAGNE · Rigaud
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 101 m² · constr. 1963 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 221 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423728943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
71133423728943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 33 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 522 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 256 836 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 515 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 776 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 496 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 424 646 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 740 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 110 $ Poids 73 % |
| 5 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 294 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 327 345 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 595 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 203 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 310 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 453 651 $ Poids 66 % |
| 8 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 380 050 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 508 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 181 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 412 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +50 146 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 502 138 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 705 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 250 $ Poids 55 % |
| 12 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 550 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −6 365 $ | 204 416 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.