20 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
384 900 $
Autre · 1 334 $/m² · 288,6 m² · constr. 1872 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 181 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423729498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
71133423729498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 30 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 364 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 450 964 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 885 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 452 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 748 $ Poids 52 % |
| 4 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 479 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 432 $ Poids 48 % |
| 5 | 105-109, rue Saint-Pierre, Rigaud 2025-07-18 · 344 m · Vendu 405 000 $ (1 209 $/m²) 335,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 768 $ Poids 46 % |
| 6 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 232 m · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 592 170 $ Poids 46 % |
| 7 | 123-125, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-24 · 154 m · Vendu 425 000 $ (1 757 $/m²) 241,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 044 $ Poids 34 % |
| 8 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 014 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 753 $ Poids 31 % |
| 9 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 450 001 $ (1 869 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 406 $ Poids 23 % |
| 10 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +69 362 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 808 535 $ Poids 22 % |
| 11 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 646 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +79 736 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 823 482 $ Poids 13 % |
| 12 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 921 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.