26 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
488 400 $
Autre · 1 543 $/m² · 316,6 m² · constr. 1928 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423729757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
71133423729757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 51 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 391 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 521 011 $ Poids 79 % |
| 2 | 105-109, rue Saint-Pierre, Rigaud 2025-07-18 · 361 m · Vendu 405 000 $ (1 209 $/m²) 335,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 688 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 461 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 078 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +64 088 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 827 507 $ Poids 41 % |
| 5 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 231 m · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 619 191 $ Poids 36 % |
| 6 | 63, Rue Lauzon, Rigaud 2025-06-12 · 383 m · Vendu 455 000 $ (1 193 $/m²) 381,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −38 603 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 469 $ Poids 33 % |
| 7 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 493 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +62 892 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 570 966 $ Poids 31 % |
| 8 | 93, 95, 97, 99, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-02 · 48 m · Vendu 665 000 $ (1 643 $/m²) 404,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −72 383 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 576 903 $ Poids 27 % |
| 9 | 123-125, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-24 · 161 m · Vendu 425 000 $ (1 757 $/m²) 241,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +65 621 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 529 641 $ Poids 21 % |
| 10 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 014 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +76 335 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 526 226 $ Poids 19 % |
| 11 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 355 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 232 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 504 732 $ Poids 19 % |
| 12 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 187 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +122 751 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 609 960 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.