30 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
401 100 $
Autre · 2 161 $/m² · 185,6 m² · constr. 1960 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
5652
Usage
Vente au détail de vêtements unisexes
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 225 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423729897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
71133423729897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 34 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 312 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 390 430 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 189 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 518 308 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 368 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 425 165 $ Poids 62 % |
| 4 | 34, 36, 38, rue Agnès, Rigaud 2026-02-17 · 441 m · Vendu 500 000 $ (3 141 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 480 $ Poids 62 % |
| 5 | 26-28, rue de la Gare, Rigaud 2025-04-01 · 153 m · Vendu 505 000 $ (2 672 $/m²) 189 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 127 $ Poids 60 % |
| 6 | 61, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-05-09 · 480 m · Vendu 735 000 $ (3 840 $/m²) 191,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 716 045 $ Poids 58 % |
| 7 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 790 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 572 843 $ Poids 51 % |
| 8 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 563 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 247 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 997 $ Poids 50 % |
| 9 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 505 223 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 756 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 690 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 549 290 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 568 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +56 202 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 555 511 $ Poids 42 % |
| 12 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 618 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +50 816 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 497 692 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.