61 Rue BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 151,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 378 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423730598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
71133423730598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 70 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 431 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 553 272 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 789 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 358 025 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 88 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −1 683 $ | 132 914 $ Poids 53 % |
| 4 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 588 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 478 369 $ Poids 52 % |
| 5 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 829 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 600 042 $ Poids 50 % |
| 6 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −59 720 $ | 698 222 $ Poids 49 % |
| 7 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 404 $ Poids 45 % |
| 8 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 992 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 632 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 166 521 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +18 646 $ | 313 165 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 498 646 $ Poids 35 % |
| 12 | 4, rue Levac, Rigaud 2024-10-10 · 680 m · Vendu 230 000 $ (1 553 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 886 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.