19 Rue SAINT-VIATEUR · Rigaud
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 158,2 m² · constr. 1991 · terrain 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 360 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423731211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
71133423731211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 381 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 565 603 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 745 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 544 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 67 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −1 683 $ | 135 512 $ Poids 50 % |
| 4 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −59 720 $ | 715 765 $ Poids 49 % |
| 5 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 818 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 612 546 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 069 $ Poids 44 % |
| 7 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 314 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 510 085 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 10 m · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 721 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, rue Levac, Rigaud 2024-10-10 · 632 m · Vendu 230 000 $ (1 553 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 244 $ Poids 32 % |
| 11 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 162 744 $ Poids 31 % |
| 12 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 456 619 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.