10 Rue CHAMPAGNE · Rigaud
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 137,3 m² · constr. 1977 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 230 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423737779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
71133423737779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 41 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 372 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 428 288 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 644 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 490 172 $ Poids 69 % |
| 3 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 278 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 538 623 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 270 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 150 164 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 758 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 291 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 460 $ Poids 64 % |
| 6 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 959 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 647 696 $ Poids 61 % |
| 7 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 318 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 414 233 $ Poids 61 % |
| 8 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 723 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 296 553 $ Poids 59 % |
| 9 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 788 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 415 277 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 767 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 475 436 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 139 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 386 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 246 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +46 687 $ · Ajust. âge +36 542 $ | 552 916 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.