7 Rue CHAMPAGNE · Rigaud
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 119,1 m² · constr. 1966 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 223 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423738363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
71133423738363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 33 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 321 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 363 106 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 364 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 395 428 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 269 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 494 590 $ Poids 79 % |
| 4 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 743 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 273 635 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 256 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 133 581 $ Poids 74 % |
| 6 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 804 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 384 292 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 480 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 282 020 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 884 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 594 432 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 423 776 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 521 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 620 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 433 316 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 535 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 448 235 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 565 835 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.