67 Rue BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 300 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423740325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
71133423740325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 55 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 295 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 419 233 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 164 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 548 528 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 203 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 308 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 881 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −25 370 $ | 260 351 $ Poids 70 % |
| 5 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 354 775 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 538 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 437 265 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 596 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 536 595 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 868 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +36 542 $ | 484 696 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 512 478 $ Poids 44 % |
| 10 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 565 $ Poids 42 % |
| 11 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 905 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 217 665 $ Poids 40 % |
| 12 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 678 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.