24 Rue GUYANNE · Rigaud
Valeur estimée
1 045 900 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 178,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 200 $
Rôle antérieur 591 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423740857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
798 100 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
71133423740857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 857 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 384 005 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 546 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 645 937 $ Poids 61 % |
| 3 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 065 071 $ Poids 43 % |
| 4 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 744 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −39 271 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 738 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 208 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +11 221 $ | 156 172 $ Poids 34 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 857 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 941 $ Poids 29 % |
| 7 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 619 235 $ Poids 28 % |
| 8 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 362 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 868 920 $ Poids 27 % |
| 9 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 171 m · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 708 723 $ Poids 26 % |
| 10 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 880 628 $ Poids 25 % |
| 11 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +4 664 $ | 193 336 $ Poids 24 % |
| 12 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 771 372 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.