20 Rue GUYANNE · Rigaud
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 133,9 m² · constr. 2008 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 382 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423741021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
71133423741021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 71 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 593 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 485 289 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 459 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 565 696 $ Poids 67 % |
| 3 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 386 $ Poids 63 % |
| 4 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 629 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 452 $ Poids 62 % |
| 5 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 796 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 812 $ Poids 51 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 302 602 $ Poids 51 % |
| 7 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 317 746 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 134 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +7 855 $ | 135 900 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 820 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 552 886 $ Poids 43 % |
| 10 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 799 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 717 433 $ Poids 42 % |
| 11 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 434 209 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 482 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +48 390 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 897 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.