15 Rue CHAMPAGNE · Rigaud
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 83,5 m² · constr. 1970 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 175 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423748143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
71133423748143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 28 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 499 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 469 078 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 430 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 616 $ Poids 69 % |
| 3 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 693 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 358 152 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 478 m · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 445 338 $ Poids 53 % |
| 5 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 549 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 470 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 536 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 366 505 $ Poids 48 % |
| 7 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 605 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 494 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 924 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 482 013 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 860 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 371 502 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 761 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 245 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge −26 042 $ | 424 885 $ Poids 40 % |
| 12 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 817 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 263 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.