26 Rue CHAMPAGNE · Rigaud
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 126,7 m² · constr. 1969 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 216 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423758330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
71133423758330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 34 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 513 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 409 150 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 584 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 283 205 $ Poids 80 % |
| 3 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 448 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 381 428 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 655 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 397 231 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 418 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 139 470 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 125 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +19 346 $ | 515 521 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 132 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 498 815 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 661 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 544 $ Poids 56 % |
| 9 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 625 m · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 202 031 $ Poids 55 % |
| 10 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 498 471 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-03-07 · 558 m · Vendu 397 000 $ (3 331 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 422 965 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −10 655 $ | 257 633 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.