15 Rue PAGÉ · Rigaud
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 154,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,1 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 407 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423758975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
71133423758975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 75 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 569 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 361 048 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 838 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 542 670 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 873 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 057 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 50 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 590 391 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 868 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 503 951 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 609 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 408 m · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 160 879 $ Poids 54 % |
| 8 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 916 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 451 073 $ Poids 52 % |
| 9 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 691 428 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 920 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 442 322 $ Poids 50 % |
| 11 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 923 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 407 838 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 925 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −41 830 $ | 402 400 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.