92 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 181,3 m² · constr. 1915 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 212 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423759869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
71133423759869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 38 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 588 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 373 647 $ Poids 75 % |
| 2 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 382 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −36 332 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 450 877 $ Poids 56 % |
| 3 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 538 $ Poids 50 % |
| 4 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 853 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 492 847 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 786 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 098 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 848 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 654 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 398 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 365 102 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 933 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 005 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 541 605 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 774 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +49 073 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 548 382 $ Poids 41 % |
| 9 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 330 m · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 174 388 $ Poids 39 % |
| 10 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 819 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 491 246 $ Poids 37 % |
| 11 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 445 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 822 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +44 859 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 482 937 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.