62 Rue LAUZON · Rigaud
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 142,1 m² · constr. 1975 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 315 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423768457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
71133423768457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 61 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 0 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 171 $ Poids 72 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 644 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 436 954 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 884 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 493 310 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 904 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 557 $ Poids 64 % |
| 5 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 524 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 423 449 $ Poids 60 % |
| 6 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 452 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 302 598 $ Poids 59 % |
| 7 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 972 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 539 629 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 547 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +650 $ | 151 352 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 192 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 897 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 483 394 $ Poids 54 % |
| 11 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 659 900 $ Poids 50 % |
| 12 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 365 m · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 154 629 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.