96-100 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
546 100 $
Autre · 1 659 $/m² · 329,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 276 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423769258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
71133423769258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 64 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 735 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie +83 306 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 552 283 $ Poids 61 % |
| 2 | 105-109, rue Saint-Pierre, Rigaud 2025-07-18 · 681 m · Vendu 405 000 $ (1 209 $/m²) 335,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 242 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 719 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 726 $ Poids 50 % |
| 4 | 63, Rue Lauzon, Rigaud 2025-06-12 · 79 m · Vendu 455 000 $ (1 193 $/m²) 381,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 456 877 $ Poids 46 % |
| 5 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 470 m · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +52 595 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 737 254 $ Poids 28 % |
| 6 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +80 437 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 878 856 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.