102 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
661 100 $
Autre · 3 099 $/m² · 213,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 554 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423769548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
71133423769548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 436 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 575 827 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 722 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 476 001 $ Poids 79 % |
| 3 | 472, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2025-09-23 · 375 m · Vendu 239 000 $ (1 087 $/m²) 219,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 269 562 $ Poids 74 % |
| 4 | 52-54, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-04-14 · 593 m · Vendu 193 893 $ (857 $/m²) 226,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 789 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 226 716 $ Poids 50 % |
| 5 | 26-28, rue de la Gare, Rigaud 2025-04-01 · 396 m · Vendu 505 000 $ (2 672 $/m²) 189 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 554 133 $ Poids 46 % |
| 6 | 61, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-05-09 · 637 m · Vendu 735 000 $ (3 840 $/m²) 191,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 769 231 $ Poids 46 % |
| 7 | 123-125, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-24 · 423 m · Vendu 425 000 $ (1 757 $/m²) 241,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 509 020 $ Poids 37 % |
| 8 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +44 621 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 562 737 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 812 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −36 751 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 798 $ Poids 31 % |
| 10 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 892 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +53 434 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 636 444 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −37 447 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 701 727 $ Poids 26 % |
| 12 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 014 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 511 922 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.