65 Rue LAUZON · Rigaud
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 177,3 m² · constr. 1990 · terrain 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 254 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423769871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
71133423769871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 57 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 666 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 382 588 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 913 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 267 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 947 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 857 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 597 017 $ Poids 49 % |
| 4 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 440 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −41 035 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 545 974 $ Poids 47 % |
| 5 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 969 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 585 822 $ Poids 46 % |
| 6 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 482 $ Poids 46 % |
| 7 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 301 m · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 172 371 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 901 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +42 442 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 541 751 $ Poids 41 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 439 $ Poids 39 % |
| 10 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 64 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +63 786 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 644 582 $ Poids 38 % |
| 11 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 947 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +38 375 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 485 250 $ Poids 37 % |
| 12 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 949 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 476 875 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.