66 Rue LAUZON · Rigaud
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 127,4 m² · constr. 1991 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 320 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423778067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
71133423778067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 59 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 402 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 284 087 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 477 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 398 422 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 700 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 435 219 $ Poids 80 % |
| 4 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 634 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 424 391 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 116 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 540 499 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 604 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 154 133 $ Poids 67 % |
| 7 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 912 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 958 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 487 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 744 $ Poids 61 % |
| 9 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 446 m · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 202 614 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 61 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 556 733 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-03-07 · 390 m · Vendu 397 000 $ (3 331 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 424 131 $ Poids 51 % |
| 12 | 91, croissant du Suroit, Rigaud 2024-10-28 · 373 m · Vendu 431 000 $ (3 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 953 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 491 254 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.