13 Rue JACQUELINE · Rigaud
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 81,8 m² · constr. 1988 · terrain 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 162 500 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423778736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
71133423778736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 28 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 815 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 506 742 $ Poids 73 % |
| 2 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 72 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +16 367 $ | 207 218 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 126 m · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 478 460 $ Poids 56 % |
| 4 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 940 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 386 767 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 762 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 401 333 $ Poids 37 % |
| 6 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 797 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 345 $ Poids 36 % |
| 7 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 922 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −43 763 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 524 070 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 367 699 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −45 810 $ | 482 291 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, Rue de l' Hôtel-de-Ville, Rigaud 2024-11-19 · 710 m · Vendu 212 000 $ (2 350 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 241 364 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, rue Lauzon, Rigaud 2024-06-13 · 151 m · Vendu 570 000 $ (6 492 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 616 508 $ Poids 27 % |
| 12 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2024-05-24 · 72 m · Vendu 330 000 $ (3 767 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 410 076 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.